خرید ملک آماده تحویل در دبی

دبی یکی از توسعه یافته ترین شهرهای امارات متحده عربی است که طبق اسناد ویکی پیڈیا در بخش جنوبی خلیج فارس واقع شده است. این منطقه تجاری شامل محله های معروفی مانند دبی مارینا، پالم جمیرا، داون تاون دبی، بیزنس بی و دیره می باشد. مجموعه جوجه تیغی با تخصص خود فرآیند خرید ملک آماده تحویل در دبی را برای سرمایه گذاران ایرانی تسهیل می کند. برای مطالعه بیشتر درباره پیشینه این شهر به ویکی پدیا دبی مراجعه نمایید.

دبی مارینا، بیزنس بی، داون تاون دبی، جمیرا، پالم جمیرا، البرشا، دبی لند، سیلیکون واحه، عربین رانچز و دیره از مناطق مهم دبی هستند.

مزایای خرید ملک آماده تحویل نسبت به پیش فروش

خرید خانه های آماده بهترین گزینه برای افرادی است که می خواهند بلافاصله پس از خرید در خانه خود ساکن شوند یا آن را اجاره دهند. سرمایه گذاران ایرانی با انتخاب واحدهای کلید تحویل دیگر نگران بدقولی سازندگان و تاخیر در تحویل نخواهند بود. شما می توانید قبل از پرداخت وجه کیفیت ساخت بنا را به طور کامل ارزیابی کنید. برای بررسی آپارتمان های آماده در داون تاون دبی با کارشناسان جوجه تیغی تماس بگیرید.

بازدید فیزیکی ملک ریسک های ناشی از عدم تطابق نقشه با واقعیت را به طور کامل از بین می برد.

مدارک قانونی لازم برای خرید ملک آماده تحویل در دبی

برای ثبت رسمی سند املاک آماده تهیه اسناد قانونی هویتی و مالی خریدار ضروری است. ارائه پاسپورت ( یعنی “Passport” ) معتبر اولین مدرک رسمی است که متقاضی باید تحویل دهد. داشتن ویزای معتبر جهت ثبت سند در دفاتر دولتی امارات الزامی می باشد. همچنین ارائه مدرک درآمد برای تایید منشا پول به مراجع قانونی مورد نیاز است. پس از توافق اولیه قرارداد خرید و فروش یا همان اس پی ای ( یعنی “SPA” ) بین طرفین تنظیم می شود.

تکمیل به موقع مدارک فوق موجب تسریع انتقال مالکیت در دفاتر اسناد رسمی می شود. برای مشاوره در خصوص تنظیم قراردادها با تیم پشتیبانی ما در ارتباط باشید.

بررسی اعتبار سازنده و اهمیت ارزیابی فنی ساختمان

خرید ملک آماده نیازمند بررسی دقیق سوابق ساختمانی شرکت سازنده است. هرچند ملک ساخته شده است اما بررسی اعتبار سازنده ( یعنی “Developer” ) برای خدمات پس از فروش اهمیت دارد. ریسک تاخیر در پروژه های در حال ساخت در این حالت وجود ندارد اما باید از عدم وجود بدهی های ساختمانی اطمینان حاصل کرد.

ضرورت مشاوره با متخصص مالی برای تخمین هزینه های شارژ و نگهداری ملک بسیار حیاتی است. جهت بررسی فنی و حقوقی آپارتمان های آماده با مشاوران جوجه تیغی گفتگو کنید.

شرایط دریافت وام بانکی برای خرید املاک آماده

املاک آماده تحویل شرایط بسیار بهتری برای دریافت تسهیلات بانکی در امارات دارند. نرخ بهره معمولا بین سه تا پنج درصد است که بسته به شرایط بانک متغیر می باشد. دوره بازپرداخت طولانی از پنج تا بیست و پنج سال به خریداران ارائه می شود. بانک ها معمولا تا هشتاد درصد ارزش ملک آماده را به عنوان تسهیلات پرداخت می کنند.

سند ملکی آماده به عنوان وثیقه اصلی نزد بانک قرار می گیرد. جهت دریافت مشاوره درباره شرایط وام بانکی با کارشناسان ما تماس بگیرید.

هزینه های انتقال سند و شارژ سالانه املاک آماده

خرید آپارتمان آماده شامل پرداخت برخی مخارج قانونی به سازمان های دولتی است. هزینه ثبت سند در اداره اراضی دبی یا همان دی ال دی ( یعنی “DLD” ) معادل چهار درصد ارزش ملک است. هزینه های اداری و انتقال مالکیت نیز به صورت نقدی دریافت می شود. کارمزد مشاور املاک نیز معمولا حدود دو درصد محاسبه خواهد شد.

هزینه شارژ سالانه خدمات ( یعنی “Service Charge” ) بر اساس متراژ و امکانات ساختمان پرداخت می شود. جهت محاسبه دقیق هزینه های انتقال با کارشناسان ما تماس بگیرید.

اخذ اقامت فوری امارات از طریق خرید ملک آماده

خرید املاک آماده تحویل سریع ترین راه برای دریافت اقامت قانونی امارات است. در صورت خرید ملکی به ارزش حداقل هفتصد و پنجاه هزار درهم می توانید برای ویزای دو ساله اقدام کنید. برای خریدهای بالای دو میلیون درهم امکان دریافت ویزای طلایی ده ساله وجود دارد. این ویزاها امکان زندگی دائمی و افتتاح حساب بانکی را فراهم می کنند.

دریافت فوری کلید ساختمان امنیت روانی بالایی برای خانواده شما ایجاد می کند. برای رزرو وقت مشاوره رایگان و بررسی شرایط اقامت با ما تماس بگیرید.

برای بهره گیری از مشاوره ما در خصوص خرید ملک آماده تحویل در دبی با کارشناسان جوجه تیغی تماس بگیرید

آیا خرید ملک آماده در دبی بلافاصله منجر به دریافت ویزای اقامت می شود؟

بله پس از انتقال کامل سند به نام شما و در صورت واجد شرایط بودن ارزش ملک می توانید بلافاصله درخواست اقامت خود را ثبت کنید.

تفاوت اصلی هزینه خرید ملک آماده با پروژه پیش فروش چیست؟

در املاک آماده کل مبلغ یا بخش اعظم آن باید در زمان انتقال سند پرداخت شود اما در پیش فروش پرداخت ها مرحله ای است.

آیا می توان ملک آماده تحویل را به صورت اقساطی از سازنده خرید؟

برخی سازندگان برای واحدهای آماده خود نیز پلن های پرداخت اقساطی چند ساله ارائه می دهند که شرایط بسیار مناسبی دارد.

هزینه شارژ ساختمان های آماده در داون تاون دبی چگونه محاسبه می شود؟

این هزینه به صورت سالانه و بر اساس هر فوت مربع از متراژ آپارتمان شما توسط مدیریت ساختمان دریافت می شود.

آیا برای خرید ملک آماده تحویل در دبی نیاز به حضور فیزیکی خریدار است؟

خیر شما می توانید با تنظیم وکالت نامه قانونی به وکیل یا نماینده خود فرآیند خرید و انتقال سند را به صورت غیر حضوری انجام دهید.