خرید ملک اقساطی در دبی

دبی یکی از پیشروترین شهرهای امارات متحده عربی است که طبق گزارش ویکی پدیا در بخش جنوبی خلیج فارس واقع شده است. این منطقه تجاری شامل محله های معروفی مانند دبی مارینا، پالم جمیرا، داون تاون دبی، بیزنس بی و دیره می باشد. مجموعه جوجه تیغی با تخصص خود فرآیند خرید ملک اقساطی در دبی را برای سرمایه گذاران ایرانی تسهیل می کند. برای مطالعه بیشتر درباره پیشینه این شهر به ویکی پدیا دبی مراجعه نمایید.

دبی مارینا، بیزنس بی، داون تاون دبی، جمیرا، پالم جمیرا، البرشا، دبی لند، سیلیکون واحه، عربین رانچز و دیره از مناطق مهم دبی هستند.

انواع پلن های پرداخت اقساطی و شرایط سازندگان

خرید اقساطی یکی از محبوب ترین روش ها برای تصاحب خانه در امارات است. سرمایه گذاران ایرانی با پرداخت اقساطی می توانند بدون فشار مالی صاحب خانه شوند. در این روش نیازی به پرداخت یکجای کل مبلغ ملک نیست. این روش به شما امکان می دهد هزینه را در طول ساخت پروژه پرداخت کنید. برای بررسی پروژه های دارای آفر ویژه اقساطی با کارشناسان جوجه تیغی تماس بگیرید.

انتقال تدریجی مبالغ در پلن های اقساطی ضریب امنیت سرمایه گذاری شما را افزایش می دهد.

مدارک قانونی لازم برای ثبت معامله اقساطی

برای انجام معامله به صورت اقساطی تهیه اسناد قانونی هویتی و مالی الزامی است. ارائه پاسپورت ( یعنی “Passport” ) معتبر اولین مدرکی است که خریدار باید تحویل دهد. داشتن ویزای معتبر جهت ثبت سند در دفاتر دولتی الزامی می باشد. همچنین ارائه مدرک درآمد برای شفافیت منشا پول به مراجع قانونی نیاز است. پس از توافق نهایی قرارداد خرید و فروش یا همان اس پی ای ( یعنی “SPA” ) تنظیم می شود.

آماده سازی به موقع این مدارک روند ثبت رسمی ملک را بسیار سریع تر می کند. برای راهنمایی در خصوص تایید اسناد با تیم پشتیبانی ما در ارتباط باشید.

بررسی اعتبار سازندگان و ریسک پروژه های پیش فروش اقساطی

خرید اقساطی نیازمند دقت بالا در انتخاب پروژه های در حال ساخت است. ریسک تاخیر در پروژه های در حال ساخت همواره وجود دارد و باید بررسی شود. قبل از واریز هرگونه قسط باید سوابق و پروژه های قبلی سازنده ( یعنی “Developer” ) ارزیابی گردد. سازندگان معتبر دبی مبالغ دریافتی را در حساب های امانی قانونی نگهداری می کنند.

ضرورت مشاوره با متخصص مالی برای بررسی صحت قراردادها و حساب های واسط امری حیاتی است. جهت ارزیابی ایمنی پروژه های اقساطی با مشاوران جوجه تیغی گفتگو کنید.

هزینه های جانبی ثبت سند اقساطی در اداره املاک

خرید اقساطی علاوه بر قیمت اصلی ملک شامل مخارج جانبی دیگری نیز می شود. هزینه ثبت در اداره اراضی دبی یا همان دی ال دی ( یعنی “DLD” ) معادل چهار درصد ارزش ملک است. هزینه های اداری و صدور سند مالکیت جدید نیز باید پرداخت گردد. در صورت استفاده از کارگزاری ها کارمزد مشاور معمولا حدود دو درصد محاسبه می شود.

هزینه شارژ سالانه خدمات ( یعنی “Service Charge” ) بر اساس متراژ ساختمان تعیین می گردد. جهت دریافت جدول دقیق هزینه های جانبی با کارشناسان ما تماس بگیرید.

شرایط اخذ اقامت امارات از طریق خرید اقساطی

پرداخت اقساطی ملک روند دریافت اقامت امارات را بسیار آسان می کند. در صورت خرید ملکی به ارزش حداقل هفتصد و پنجاه هزار درهم امکان دریافت ویزای دو ساله وجود دارد. برای سرمایه گذاری های بالای دو میلیون درهم ویزای طلایی ده ساله صادر می شود. این نوع اقامت به سرمایه گذاران اجازه کار و زندگی بدون دغدغه را در امارات می دهد.

مالکیت مستقیم ملک پس از تسویه کامل اقساط امنیت مالی بالایی برای خانواده شما ایجاد می کند. جهت بررسی شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری با تیم تخصصی ما در ارتباط باشید.

راهکارهای انتقال امن اقساط از ایران به دبی

بزرگ ترین چالش خریداران ایرانی انتقال امن مبالغ اقساط به حساب سازنده است. استفاده از صرافی های معتبر و سیستم های انتقال مالی قانونی اهمیت ویژه ای دارد. هرگونه اشتباه در واریز پول می تواند موجب مسدود شدن حساب ها شود. کارشناسان ما راهکارهای امن و تضمین شده ای را برای پرداخت های اقساطی ارائه می دهند.

رعایت استانداردهای بین المللی بانکی امنیت معامله شما را به طور کامل تضمین می کند. برای رزرو وقت مشاوره رایگان و بررسی روش های انتقال پول با ما تماس بگیرید.

برای بهره گیری از مشاوره ما در خصوص خرید ملک اقساطی در دبی با کارشناسان جوجه تیغی تماس بگیرید

آیا پروژه های اقساطی پس از تحویل کلید هم قسط دارند؟

بله برخی سازندگان پلن های پرداخت پس از تحویل یا پست هندآور ارائه می دهند که به شما اجازه می دهد بخشی از اقساط را پس از تحویل ملک بپردازید.

حداقل پیش پرداخت برای خرید اقساطی ملک در دبی چقدر است؟

بسته به پروژه و سازنده معمولا پیش پرداختی بین ده تا بیست درصد از کل ارزش ملک برای رزرو و شروع اقساط لازم است.

آیا خرید اقساطی شامل سود یا بهره می شود؟

خیر پلن های اقساطی که مستقیما توسط سازندگان دبی ارائه می شوند معمولا بدون بهره و بدون نیاز به ضامن بانکی هستند.

در صورت تاخیر در پرداخت اقساط چه اتفاقی می افتد؟

قوانین متفاوتی وجود دارد اما معمولا سازندگان پس از ارسال هشدارهای رسمی بر اساس مفاد قرارداد جریمه دیرکرد اعمال می کنند.

آیا می توان ملک اقساطی را قبل از اتمام پروژه فروخت؟

بله در اکثر پروژه ها شما می توانید پس از پرداخت درصد مشخصی از کل مبلغ ملک آن را به شخص دیگری واگذار کنید.